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来源:xdhrrj.cn 晋州晚报
2019-12-28

  中新网2月11日电据外媒报道美国联邦政府卫生官员说美国流感疫情严重近期又有10名儿童感染流感死亡因流感死亡的儿童已达63人病例的总数仍在不断增加。

  目前的流感形势几乎与2009年的H1N1甲型流感一样严峻而且今年的流感季之长超过了2003年以来的每一个冬季流感季。

  美国政府的一份报告显示, 上星期每13个就诊病人中就1人有发烧、咳嗽与其他流感症状。

  美国疾病控制与预防中心(CDC)代理主任舒查特(Anne Schuchat)说:”我希望本周有好的消息, 但几乎所有看到的都是坏消息。”

  CDC的最新消息, 在截至2月3日的一周内, 流感在48个州蔓延, 其中43个州情况较为严重。

  根据就诊数据平均每10万人中有60人感染了流感这个数据比上星期的每10万中51人要高。

  流感季节通常在上一年的12月下旬开始, 并在2月左右达到峰值。今年流感季开始的很早, 到12月在许多州就开始变得普遍。上月初, 看起来像是达到了峰值水平, 但随后却又继续飙升。

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  新华社北京4月2日电 题:禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?

  新华社“新华视点”记者董建国、郑钧天、周强

  针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象去年底住建部、财政部等四部门联合发布通知明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规维护住房公积金缴存职工购房贷款权益公积金贷款提速。

  “新华视点”记者在上海、广东、福建等多地检查发现目前明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式变相拒绝公积金贷款损害购房人的权益。

  多地出台新规明目张胆拒贷大幅减少

  近期深圳、武汉、兰州等城市出台规定规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等保障购房者使用公积金贷款。

  据了解公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案若不备案就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范:南京明确开发商在取得商品房预售许可证后应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议;福州明确将原本楼盘封顶才能办理公积金备案提前到取得预售许可证15天内。

  有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州与合肥等地提出自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批;广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。

  不少地方加大了查处与惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商暂停其项目网上签约与预售监管资金拨付并记入房地产开发企业信用档案;广州规定对拒绝职工使用住房公积金贷款除被责令限期整改外将被处以一万元罚款;福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的计入信用档案并对预售监管资金进行监管完成整改前暂停网签。

  记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现在各地出台新政策严控之下绝大部分楼盘表示接受公积金贷款只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段需要在指定的银行定存十万元后期开盘只针对有预约的客户。”

  有开发商设置认筹比例、交款期限条件变相拒绝公积金贷款

  记者进一步检查发现虽然明目张胆拒绝公积金贷款的现象少了但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件变相拒绝公积金贷款。记者走访上海楼市发现近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件个别楼盘认筹金需达到总房价的八成这就将不少打算公积金贷款的购房者拒之门外。

  有的楼盘设置交款期限变相拒绝公积金贷款。在上海闵行区一个热门楼盘置业顾问表示并不拒绝公积金贷款但合同内注明选房后45天内交齐全款。因为购房者怕违约为稳妥起见往往被迫选择交全款。

  记者采访发现在严查之下开发商之所以仍然设置条件拒绝公积金按揭贷款主要原因有二:

  首先资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升公积金贷款额度通常低于贷款的总额不少购房者必须采取公积金加商业贷款的组合贷形式。实际上组合贷款操作程序较为繁琐即使公积金审批放款加快了商业贷款因为额度限制等因素最终也会导致放款慢。

  “这样放款周期长了也拉长了房企回款周期导致资金周转率下降房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露对于开发商来说回款率是其考核的刚性指标。

  开发商拒绝公积金贷款另一个原因是房企开发过程中往往需要与银行合作不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户所以开发商希望客户更多选择商业贷款。

  细化监管政策加大处罚力度

  据了解目前5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款100万元为例同为期限20年公积金贷款可比商业银行个人住房贷款少还20多万元能有效减轻职工的购房负担与购房者切身利益密切相关。

  安居客房产研究院首席分析师张波认为解决房企拒绝公积金贷款的问题要“堵”也要“疏”。一方面要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度另一方面要进一步降低公积金贷款本身的操作门槛简化公积金贷款流程缩短公积金放款时间。

  上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议相关部门应针对性细化政策比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝公积金贷款的霸王条款。

  多位公积金中心管理人员表示对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用应加大处罚力度”。

  对于多地发文提出的开发商拒绝公积金贷款将记入企业信用档案多位业内人士建议要定期把明确拒绝公积金贷款的不诚信开发商企业进行公示。只有管理部门多方联动把诚信制度跟开发商拿地、销售挂起钩来开发企业才不敢拒绝公积金贷款。

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